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Bien choisir son terrain

Etape essentielle de la construction d’une habitation, le choix du terrain constitue bien davantage que la simple sélection d’un site ou d’un environnement. En effet, les caractéristiques de l’emplacement vont influencer de façon considérable la construction même du bâtiment. Obligations réglementaires, démarches à effectuer, documents-clé… Ce qu’il faut savoir avant de se lancer.

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Les Français rêvent toujours d’être propriétaire

Malgré un contexte économique difficile, le nombre de Français désireux de réaliser un projet immobilier reste stable.
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Crédits : vers une stagnation des taux d’intérêt

La baisse continue des taux des prêts immobiliers observée depuis novembre 2008 devrait marquer le pas d’ici les mois à venir. Selon Empruntis, comparateur de crédits et d’assurances en ligne, les taux d’intérêt pourraient encore chuter en avril, mais ils devraient se stabiliser dès le mois suivant.
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Après une baisse modérée, les prix devraient repartir à la hausse dès 2012

Si le courtier Meilleurtaux.com reconnaît qu’après une décennie de hausse sans précédent entre 1998 et 2007, le marché immobilier français est désormais entré dans une phase de repli, et les divers scénarios envisagés convergent vers une baisse modérée.
Les raisons en sont diverses : l’offre ne dépasse pas significativement la demande, la France (contrairement aux Etats-Unis) fait peu appel aux crédits à taux révisable et les emprunteurs se révèlent le plus souvent solvables sur la durée, justifiant la confiance que les banques placent en eux.
Selon les analystes d’Exane BNP Paribas, les prix de l’immobilier neuf hexagonal devraient baisser de 10 % en 2008 et de 5 % en 2009, avant de se stabiliser en 2010 et 2011. Un retour progressif à la hausse est attendu pour l’année 2012.

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