Extension de la garantie de l’Etat sur les prêts immobiliers
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1/ Extension de la garantie de l’Etat sur les prêts immobiliersChristine Boutin, ministre du logement et de la ville, souhaite que les banques prêtent massivement aux particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier. Le 1er novembre, l’Etat a donc décidé d’étendre sa garantie sur les prêts immobiliers afin de permettre aux ménages qui n’en avaient pas les moyens d’accéder à la propriété. Cette mesure se traduit par un assouplissement des conditions d’accès au Prêt à l’Accession Sociale à la propriété (PAS). Ce prêt immobilier est octroyé à condition que les ressources de l’emprunteur soient inférieures aux plafonds fixés par l’Etat, lesquels viennent d’être relevés de manière importante. Le PAS, auparavant réservé à 20 % des accédants à la propriété (personnes à revenus modestes), est désormais accessible pour 60 % d’entre eux. D’ici au 31 décembre 2009, les plafonds de revenus à respecter pour pouvoir bénéficier du PAS sont les suivants :
Zone A : agglomération parisienne, Côte d'Azur et Genevois français 2/ Zoom sur la baisse des prix de l’immobilier françaisLes prix immobiliers continuent de baisser en France : selon Empruntis, comparateur de crédits et d’assurances en ligne, les appartements ont perdu 2.1 %, et les maisons 4.2 % de leur valeur en rythme annuel. La seule région concernée par une hausse des prix reste l’Ile-de-France, qui voit ses appartements progresser légèrement de 0.6 %. Dans les autres régions, le prix des logements collectifs est en baisse de 0.6 % dans le Nord, 2.9 % dans l’Arc méditerranéen, 4 % dans l’Ouest, 4.7 % dans le Sud-Ouest et 5 % dans l’Est. Du côté des maisons, le repli est quasi-général : -1.4 % dans l’Est, -1.8 % dans l’Arc méditerranéen, -3.1 % dans l’Ouest, -3.9 % dans le Sud-Ouest, - 5.1 % en Ile-de-France, -6 % dans le Nord et -7.9 % dans le Rhône-Alpes. Selon HSBC France, les biens immobiliers devraient perdre l’an prochain 5 % de leur valeur, une tendance qui devrait s’accélérer l’année suivante (-7.5 %), et se poursuivre jusqu’en 2012.
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