Achat immobilier : les Français rêvent toujours d’être propriétaire

Malgré un contexte économique difficile, le nombre de Français désireux de réaliser un projet immobilier reste stable. Selon le 3e baromètre immobilier Orpi-Crédoc, qui dresse un état des lieux des intentions d’achat immobilier pour 2009, 1 Français sur 5 souhaite devenir propriétaire, soit 56% des personnes interrogées (contre 50% en 2007). Cette forte progression s’observe en particulier chez les jeunes : 42% des 18-24 ans projettent d’acquérir un bien immobilier en 2009, contre 34% en 2008.
Reste que l’accession à la propriété résulte le plus souvent d’une contrainte d’ordre familial ou professionnel. Parmi les motivations indiquées par près de la moitié des futurs propriétaires : le désir de se rapprocher de son lieu de travail, une mutation, l’installation en couple ou un agrandissement de la famille suite à une naissance.
La région parisienne, Lyon et Toulouse sont les zones les plus recherchées. À noter que l’immobilier neuf, dont les prix sont en baisse, séduit un nombre croissant d‘acheteurs.

Crédits : vers une stagnation des taux d’intérêt

La baisse continue des taux des prêts immobiliers observée depuis novembre 2008 devrait marquer le pas d’ici les mois à venir. Selon Empruntis, comparateur de crédits et d’assurances en ligne, les taux d’intérêt pourraient encore chuter en avril, mais ils devraient se stabiliser dès le mois suivant. D’après Meilleur Taux, autre courtier de crédits en ligne, cette phase de stagnation pourrait perdurer jusqu’à la fin de l’année 2009.
Au mois de mars, le coût des prêts immobiliers à taux fixe a continué à diminuer dans la plupart des régions. C’est en Ile-de-France que la plus forte baisse est enregistrée. Mais globalement, le recul des taux (au maximum de 0,25%) est déjà moins important que celui constaté en février dernier (jusqu’à - 0,30%). Le taux d’intérêt moyen est de 4,45% pour les prêts à 15 ans et de 4,60% pour les prêts à 20 ans en mars, contre respectivement 4,55% et 4,70% en février.

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