Toulouse : un marché de l’immobilier plus sage en 2011

Au carrefour de la Méditerranée et de l’Atlantique, Toulouse veut devenir une vraie métropole européenne et afin de poursuivre sa mue, un nouveau plan local d’urbanisme est à l’étude depuis ce printemps.
Le look de l’hyper-centre sera repensé par l’urbaniste Joan Busquets, ce qui devrait encore augmenter l’attractivité de certains secteurs comme le Capitole, Saint-Sernin ou Saint-Etienne où le mètre carré atteint les 3 700 € à la vente.
En périphérie, certains quartiers seront remaniés comme La Cartoucherie, Empalot, Le Mirail où justement l’Etat vient d'approuver la réhabilitation des quartiers Reynerie et Bellefontaine, en accordant 98 millions d’euros pour le Grand Projet de Ville toulousain (pour en savoir plus : Logement neuf : Toulouse et son Grand Projet de Ville).
Des quartiers au top grâce au métro et au tramway

Le quartier résidentiel de Côte Pavée, sur les hauteurs de Toulouse, et le quartier convivial et cosmopolite de Saint-Cyp’, sur la rive gauche de la Garonne, sont très prisés. L’arrivée du métro a notamment redynamisé les alentours de la place Saint-Cyprien.
Depuis 2007, le métro soutient aussi l’attractivité du quartier des Minimes. Là où a passé son enfance, le célèbre Toulousain, Claude Nougaro, les investisseurs peuvent acheter entre 1 700 € et 2 700 € le mètre carré.
Au Nord-Est de la ville, dans un secteur vert et aéré, Borderouge se veut être un quartier HQE, haute qualité environnementale, avec plusieurs programmes immobiliers respectueux de l’environnement. De belles opportunités sont à saisir entre 2 300 € et 2 600 € le mètre carré, toujours à proximité de la ligne B du métro toulousain.
Dans l’agglomération, cap sur Blagnac. Siège social d’Airbus, la commune se rapproche du centre-ville toulousain grâce à la nouvelle ligne de tramway inaugurée fin 2010. On peut encore y trouver de belles surfaces entre 2 500 et 3 000 € le m².

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