Lyon : beau dynamisme de l’immobilier lyonnais en 2011

Le cap des 3000 € le mètre carré a été franchi dans quasiment tous les arrondissements de la capitale des Gaules. Dans le logement ancien, 11 quartiers sur 28 dépassent maintenant cette barre des 3 000 € le mètre carré. Un record !
A Lyon, comme en 2010 (+ 5.9 % dans le logement ancien, + 1.8 % dans le neuf selon les notaires du Rhône), les prix augmentent toujours en cette année 2011 même si les ventes sont, elles, en retrait.
La mise en place de la nouvelle Réglementation Thermique 2012 et la diminution des avantages fiscaux de la loi Scellier expliqueraient cette hausse des prix et ce recul des ventes au premier semestre.

La demande reste pourtant forte dans les quartiers huppés et les belles adresses où les biens d’exception, dans le 6ème arrondissement notamment, peuvent se vendre en quelques jours. Les logements situés à la Croix-Rousse ou le 8ème arrondissement, autour de Monchat, sont toujours très recherchés.

Dans le neuf aussi, ça grimpe !

Le nouveau quartier urbain, Lyon Confluence dans le 2ème arrondissement, connaît également une forte attractivité avec des prix pouvant atteindre les 6 000 € le mètre carré dans le neuf. La toute récente désignation du trio Bouygues, SLC, Kengo Kuma pour la construction et la promotion de l’îlot P pourrait encore y attirer les investisseurs. (Pour en savoir plus : Immobilier à Lyon Confluence : Bouygues et un architecte japonais désignés pour l'îlot P)
On atteint désormais les 4061 € le mètre carré pour les logements neufs dans Lyon. Le Rhône est pourtant seulement le 15ème département français selon le niveau de prix de l’immobilier neuf, d’après la chambre des notaires du Rhône.
Dans l’agglomération lyonnaise, les communes les plus proches du centre-ville sont toujours les plus demandées. Exemple : Caluire et Cuire plus recherché en ce moment que les communes plus éloignées de l’ouest lyonnais : Ecully, Charbonnières, Marcy l’Etoile ou Sainte-Foy-lès-Lyon. D’ailleurs, les prix y augmentent plus vite ces derniers mois, notamment pour l’achat de maisons. Dans le Rhône, il fallait débourser en 2010, 291 000 € en moyenne pour s’offrir une maison individuelle.

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