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ACTUALITÉS IMMOBILIER
ACTUALITÉS IMMOBILIEREdition du 01/07/2013

Achat immobilier : le marché se tient toujours selon Century 21

Léger recul des prix et reprise des transactions, le premier semestre 2013 est loin d’être aussi catastrophique que certains pouvaient l’imaginer, selon les conclusions du réseau d’agences, Century 21.

Malgré
achat immobilier 2013
La baisse des prix immobiliers et les taux d'intérêt bas ont soutenu le marché au premier semestre 2013, selon Century 21.
les prévisions de certains, le marché immobilier français est toujours synonyme de valeur refuge. Pour preuve, ni les prix, ni les transactions n’ont fortement reculé ces derniers mois, selon l’analyse du réseau d’agences immobilières, Century 21. 
Même si comme toujours, de forts contrastes existent entre les villes, entre les régions, entre Paris, l’IDF et en régions, la tendance pour la France entière montre qu’encouragé par une baisse des prix contenue à - 2,6 % sur douze mois, soit 2 555 €/m² et soutenu par des taux d’intérêt historiquement bas, le marché fait l’objet d’un regain d’activité de + 6,6 %.
La baisse des prix immobiliers se révèle un peu moins marquée pour les appartements : -1,9 % que pour les maisons : - 2,8 %.
C’est justement sur ce segment de la vente des maisons où la correction des prix est la plus importante que la reprise des ventes est la plus visible, selon Century 21 : + 11,9 % de transactions dans le secteur des maisons quand la hausse du nombre de ventes est de + 6,4 % pour le marché des appartements au premier semestre.

A qui profite ce contexte immobilier ?

Ce contexte de baisse des prix et de taux d'intérêt historiquement bas profite aux employés et ouvriers dont la part parmi les acquéreurs augmente au niveau national, pour représenter 41,4 % des transactions réalisées au premier semestre 2013. 
Dans la capitale, c’est le grand retour des cadres moyens qui avaient vu leur proportion baisser en 2012. Deuxième catégorie socioprofessionnelle la plus présente sur le marché parisien après les cadres supérieurs et professions libérales, ils réalisent 31,5 % des transactions dans la capitale.
En revanche, Century 21 note que la part des 50 ans et + se contracte sérieusement : « ce sont pour la majorité d’entre eux des propriétaires qui, refusant d’ajuster leurs prétentions financières initiales, ne vendent pas, donc ne peuvent réaliser leur projet d’acquisition par ailleurs », explique le réseau d’agences.
Autre inquiétude rapportée : le nombre d’acquisitions réalisées au titre de placement immobilier continue de chuter : - 6,1 % sur les douze derniers mois, après avoir déjà reculé de - 5,2 % en 2012. « Ce sont autant de locations qui ne seront pas mises sur le marché et contribuent à aggraver le déséquilibre entre l’offre et la demande locatives », conclut Century 21.

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