Le prix de vente des appartements qui avait stagné les mois passés est en légère hausse au mois de novembre 2011 avec à Paris un prix record de 8 390 € contre 8 370 € au cours des deux derniers mois, selon la dernière note de conjoncture des notaires de Paris et d’Ile de France. Pourtant, le volume des ventes a baissé partout en Ile de France et notamment à Paris : - 13 % intra-muros par rapport à 2010 et même - 22 % par rapport à la période de référence.

Ainsi, de septembre à novembre 2011, 34 700 logements anciens ont été vendus en Ile de France, soit une baisse de 10 % par rapport à la même période de l’année 2010 et 11 % par rapport aux 38 800 transactions conclues en moyenne de 1999 à 2007.

Tous les départements sans exception affichent un nombre de transactions en recul par rapport à la même période de l’an dernier. La baisse varie de 5 % en Seine-Saint-Denis à 17 % dans les Hauts-de-Seine, département qui partage de nombreuses évolutions avec la capitale. 

Dans ce contexte, les prix ont pourtant continué de grimper : 8 390 € le m² moyen dans Paris pour un appartement, ce qui ne devrait pas durer. Les dernières projections des prix calculés par les Notaires de Paris sur les avant-contrats réalisés sur Paris traduisent néanmoins une très légère érosion du marché avec, pour les appartements parisiens, un prix de vente projeté compris entre 8 200 et 8 300 € à fin mars 2012. 

Pour les maisons, tous les départements de la région sont en baisse, à la seule exception des Hauts-de-Seine. Le prix unitaire d’une maison en Ile-de-France recule à 311 300 € en novembre.